Ställningstagande – Boförvaltaren ansvarar för utkontrakterad realisering

Dnr 150/31/25

Boförvaltaren ansvarar för utkontrakterad realisering

Person A hade av konkursboet köpt ett objekt vars försäljningsannons hade rubriken ”Skrivbord med varor”. I annonsen hade det funnits en bild som visade skrivbordet och diverse varor på olika ställen. I försäljningsannonsen hade det inte specificerats vilka av varorna på bilden som hör till objektet eller avgränsats att vissa av varorna på bilden inte hör till objektet. När köparen har hämtat objektet har en del av varorna på bilden i försäljningsannonsen saknats. 

Enligt 14 kap. 5 § 1 mom. 7 punkten i konkurslagen ska boförvaltaren sköta försäljningen av boets egendom.  Enligt rekommendationen om realisering (11) från delegationen för konkursärenden ska boförvaltaren se till att köparen får sådana väsentliga uppgifter om försäljningsobjektet, vilka skäligen kan förutsättas att ges.  Samma informationsskyldighet föreligger hos en utomstående aktör som sköter realiseringen. Boförvaltaren ansvarar dock för att försäljningen sker på tillbörligt sätt också när realiseringen utkontrakteras.

Konkursombudsmannen ansåg att köparen inte till alla delar har fått sådana väsentliga uppgifter som skäligen kan förutsättas till den del det på bilden i försäljningsannonsen har funnits varor som inte har hört till det objekt som säljs och vilket inte har angetts i försäljningsannonsen.

Därmed fäste konkursombudsmannen boförvaltarens uppmärksamhet vid att man vid realiseringen av boets egendom ska ge sådana väsentliga uppgifter om försäljningsobjekten som potentiella köpare skäligen kan förvänta sig att få.